樓宇自控系統LYZK-V4.0針對樓宇內各種機電設備進行集中管理和監控，系統主要包括空調新風機組、送排風機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內，通過整套樓宇自控系統LYZK-V4.0及其內置優化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監控。在滿足控制要求的前提下，實現全面節能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工總量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。

（1）中央空調系統

中央空調是建筑物內機電設備中能源消耗的大戶，約占總能耗的60%。通過樓宇自控系統LYZK-V4.0的控制，所有空調機、新風機甚至風機盤管系統都可以在合理的溫度和濕度范圍內運行，以避免夏季過冷和冬季過熱這樣浪費能源的現象。另外，空氣過濾器堵塞報警、表冷器防凍探測，均對節約能源起著直接和間接的作用。

（2）電力照明系統

建筑物內的電力照明系統，通過樓宇自控系統LYZK-V4.0進行時間表（或根據人員活動情況）控制，使被控燈具按時（按需）熄滅，避免長明燈。遇到需要加班的情況，可通過撥號上網方式進入樓宇自控網絡，提出申請，即可獲得所需的照明和空調服務。每年可節約電能約占樓宇自控系統LYZK-V4.0造價的15%。

（3）給排水系統

給排水系統中水泵與水箱、水池內水位狀態聯動，僅在需要時才投入運轉，避免不必要的浪費。同時保證不跑水，節約水源。每年節約電費與水費約占樓宇自控系統LYZK-V4.0造價的6%左右。